Договор мены жилыми помещениями

г. ______________                                                                                 «___» _______  20__ г.
____________________________________________________________________________,
                                                  (наименование организации)
 расположен по адресу: _________________________________________________________, зарегистрирован ________________________________________________________________ 
                                                                (наименование регистрирующего органа)
«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________, 
                                                                           (должность, Ф.И.О.)                                                      
действующего на основании ___________________________________________________, и 
                                                                (устава, положения, доверенности)      
протокола общего собрания участников ____________________________________________
                                                                                         (наименование организации)
об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________,

или физическое лицо 
_____________________________________________________________________________, 
                                 (ф.и.о. гражданина) 
проживающий по адресу _______________________________________________________,
паспорт № ________________, выдан ____________________________________________
                                                                                                       (наименование отделения милиции)
__________________ «___»______ 20___ года,  идентификационный номер налогоплательщика ____________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона А», с одной стороны,  и _____________________________________________________,
                                                                                    (наименование организации)
расположенной по адресу: _______________________________________________________,

зарегистрирован__     ____________________________________________________________ 
                                                                         (наименование регистрирующего органа)
«___» ______________ года за № ___________,  Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________, 
                                                                           (должность, Ф.И.О.)                                                      
действующего на основании ___________________________________________________, и 
                                                                (устава, положения, доверенности)      
протокола общего собрания участников ________________________________________
                                                                                         (наименование организации)
об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________,

или физическое лицо
____________________________________________________________________________, 
                                 (ф.и.о. гражданина) 
проживающий по адресу _______________________________________________________,
паспорт № ________________, выдан ____________________________________________
                                                                                                       (наименование отделения милиции)
__________________ «___»______ 20___ года,  идентификационный номер налогоплательщика _________________________. именуем___ в дальнейшем  «Сторона Б», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (далее – квартир), признаваемых равноценными стоимостью______________________________ (указать цифрами и прописью) руб. каждая, и поэтому обмен производится ими без доплаты., то есть Сторона А передает свою квартиру, находящуюся по адресу: _______________________________, в собственность Стороне Б, а Сторона Б передает свою квартиру, находящуюся по адресу: ________________________, в собственность Стороне А.

     Вариант   (если   стороны   признают    обмениваемые    квартиры неравноценными, то необходимо указать, кто из сторон,  какую  сумму  и  в каком порядке доплачивает). Например: «Стороны оценивают квартиру Стороны А - __________(указать сумму цифрами и прописью) руб., а квартиру Стороны Б - ________________  (указать сумму и прописью)   руб.                                                                                                            

     Сторона   Б обязана    уплатить    Стороне  А в     течение _____ дней после регистрации Договора сумму в размере ___________________(указать сумму цифрами и прописью). 
2. На момент заключения настоящего Договора квартира, находящаяся по адресу: 
______________________________________, принадлежит Стороне А на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от "___"__________ ____ г. серия ___, №________________, выданным _____________________________________________________________________________.
      (наименование регистрирующего органа)
Сведения о квартире:
- кадастровый  №
- местоположение
- наименование
- назначение
- общая характеристика
- площадь ___________________, в том числе жилая площадь
- другие параметры
Стоимость квартиры составляет _____________________________ рублей, что подтверждается справкой № ________ от «___» _____  _____ года, выданной БТИ ____________________________________
(наименование БТИ)
До подписания настоящего Договора квартира осмотрена Стороной Б. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены.
Указанная в настоящем пункте квартира переход в собственность Стороны Б.
3. На момент заключения настоящего Договора квартира, находящаяся по адресу: 
______________________________________, принадлежит Стороне Б на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от "___"__________ ____ г. серия ___, №________________, выданным _____________________________________________________________________________.
      (наименование регистрирующего органа)
Сведения о квартире:
- кадастровый  №
- местоположение
- наименование
- назначение
- общая характеристика
- площадь ___________________, в том числе жилая площадь
- другие параметры
Стоимость квартиры составляет _____________________________ рублей, что подтверждается справкой № ________ от «___» _____  _____ года, выданной БТИ ____________________________________
(наименование БТИ)
До подписания настоящего Договора квартира осмотрена Стороной А. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены.
Указанная в настоящем пункте квартира переход в собственность Стороны А.
3.	На момент заключения настоящего Договора квартиры, указанные в пп 2 и 3, никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.
4.	Стороны  подтверждают,  что  квартиры   свободны   от проживания  третьих  лиц,  имеющих  в  соответствии   с   законом   право пользования ими.
    
 Вариант А (если в квартирах зарегистрированы стороны по Договору).
 В   квартире,   расположенной   по   адресу,   зарегистрирован   гр.
____________________________________, в квартире, расположенной по адресу
(указать фамилию, имя, отчество)
____________________________________________________, зарегистрирован гр.
____________________________________. Стороны обязуются произвести снятие
  (указать фамилию, имя, отчество)
зарегистрированных на  жилой  площади  лиц  с  регистрационного  учета  и
освободить ее в течение ______________________________ со дня регистрации
                                                 (указать количество дней)
настоящего Договора.
Вариант Б (если  в  квартире   проживают   лица,   сохраняющие   в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением).
     В квартире по адресу _________________________________ проживает гр.
____________________________________, который сохраняет право пользования
  (указать фамилию, имя, отчество)
этой квартирой.
5.	Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению (по желанию Сторон) и государственной регистрации. С момента государственной регистрации настоящий Договор вступает в силу. Переход права собственности на квартиры также подлежит государственной регистрации в ________________________________________.
                                                                   (наименование регистрирующего органа)
Оплата нотариальных и регистрационных действий производится Сторонами в равных долях.
6.	Одновременно с переходом права собственности на квартиры к Сторонам настоящего Договора переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и содержанию, иных платежей.
7.	Фактическая передача квартир  и вступление во владение осуществляется в следующем порядке:
Сторона А передает, а Сторона Б принимает квартиру, указанную в п. 2 настоящего Договора, не позднее _______ дней с даты регистрации настоящего Договора в _____
____________________________________.
(наименование регистрирующего органа)
Сторона Б передает, а Сторона А принимает квартиру, указанную в п. 3 настоящего Договора, не позднее _______ дней с даты регистрации настоящего Договора в _____
____________________________________.
(наименование регистрирующего органа)
Передача и приемка квартир  удостоверяется путем подписания Сторонами передаточного акта, составленного в соответствии со ст.556 ГК.
8. Стороны обязаны освободить принадлежащие им до регистрации перехода права собственности квартиры от находящихся в них предметов и иного имущества в срок не позднее ______________.
9. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия – в Арбитражном суде (суде) _________
_____________________________.
             (местонахождение суда)
10. Все дополнительные соглашения Сторон об изменении или о расторжении Договора подлежат нотариальному удостоверению, государственной регистрации и являются его неотъемлемой частью. 
11. В  случае  изменения  юридического  адреса,  расчетного  счета   или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____  дневный  срок  уведомить  об этом друг друга.
12. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую  силу. По одному экземпляру передается Стороне А и Стороне Б,    один экземпляр хранится в делах нотариуса по адресу ______
_________________________, один экземпляр передается в регистрирующий орган _______________________________________________________.
          (наименование регистрирующего органа)

13. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Сторона А:
Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________
Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________
Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________
 ИНН №________________________________
или
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
                                                                       (гражданина)
Паспорт № ____________________, выдан ______________________________
                                                                                                             ( каким отделением милиции)
_________________ «_____»______года. 
ИНН №___________________________________________
Страховое свидетельство № _________________________
Телефон №________________________________________

Сторона Б:
Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________
Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________
Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________
ИНН № ________________________________
или
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
                                                                       (гражданина)
Паспорт № ____________________, выдан ______________________________
                                                                                                             ( каким отделением милиции)
_________________ «_____»______года. 
ИНН №___________________________________________
Страховое свидетельство № _________________________
Телефон №________________________________________
Подписи Сторон
Сторона А:
Сторона Б: